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鼓山買房推薦 近澄清湖高樓層森林景觀無棟距五房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：26.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
慈惠八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：莫內花園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：125.609 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.007 坪
- 附屬建物面積：5.925 坪
- 共同使用：34.815 坪
- 其他面積：17.862 坪
- 土地面積：23.33 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8142 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立登發國小/市立大灣國中
鄰近公園：仁愛公園/仁慈公園/慈惠公園
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8142 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立登發國小/市立大灣國中
鄰近公園：仁愛公園/仁慈公園/慈惠公園
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的改善型買家
此物件位於高雄市仁武區澄湖周邊，擁有難得的高樓層森林景觀與寬敞格局，非常適合成長中的大家庭或追求生活品質的自住族。其優勢在於「空間大、景觀佳、衛浴足」，能解決多人口家庭的動線衝突問題。
然而，在決定購買前，建議您務必考量以下兩點：第一，管理費每月近 8,200 元，屬於較高的長期持有成本；第二，標題雖標示「鼓山」但實際位於「仁武」，需確認通勤動線是否符合您的需求。若您預算充足且不以短期投資為目的，此物件能提供極佳的居住價值；若考量未來轉手流動性，則建議先評估同區近期成交價格，確認單價合理性後再行議價。
問與答
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劉宥彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉宥彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-378511
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
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